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Marketing para bienes raíces en Miami que te trae más vendedores y compradores serios.
Sunward Marketing maneja el marketing de agentes y equipos de bienes raíces en Miami-Dade, Broward y Palm Beach: Google Ads para búsquedas de vendedores y compradores, videos de propiedades y de barrios que nuestro equipo graba en persona, un Instagram que hace crecer tu nombre, y anuncios en Facebook e Instagram dentro de la categoría de vivienda de Meta. El manejo de anuncios cuesta de $1,500 a $4,000 al mes más tu inversión desde $600, las redes sociales empiezan en $1,800 al mes, y todo es mes a mes.
¿Por qué a un buen agente le cuesta conseguir clientes nuevos?
Casi siempre porque los prospectos que paga son compartidos, y los que podrían ser solo suyos nunca se montaron. Estas son las tres cosas que los agentes mencionan primero, y lo que hacemos con cada una.
| Lo que nos dicen | Lo que hacemos al respecto |
|---|---|
| "Pago por prospectos de los portales y la mitad nunca contesta el teléfono." | La gente que te encuentra por tus propios anuncios, tus videos y tus reseñas ya sabe quién eres cuando te escribe. Armamos ese flujo: anuncios de búsqueda, una página para pedir el valor de la casa y tu perfil de Google, con alertas que llegan a tu celular apenas entra un formulario, para que llames mientras siguen en la página. |
| "Facebook ya no me deja segmentar mi zona como antes." | Los anuncios de vivienda van en la categoría especial de Meta: nada de segmentar por edad, género ni código postal. Así que el contenido hace la segmentación. Un recorrido en video por una calle de Coral Gables lo mira la gente a la que le interesa Coral Gables, y los anuncios de búsqueda en Google atrapan a quien escribe el nombre del barrio. |
| "Quiero más casas para vender, no solo compradores que quieren ver una." | Las campañas para vendedores van aparte: búsquedas como "vender mi casa" y "cuánto vale mi casa", una página donde los dueños te piden un valor real, y videos de propiedades que les muestran cómo vas a promocionar su casa. |
¿Qué incluye el marketing para un agente de bienes raíces?
Cinco piezas, en manos de un solo equipo, cada una pensada para que un vendedor o un comprador te llame a ti y no al siguiente agente.
Google Ads y anuncios Google Screened
Búsquedas de vendedores como "vender mi casa en Miami" y "cuánto vale mi casa", y de compradores por barrio, como "apartamentos en venta en Brickell". Anuncios Google Screened donde Google los ofrece para agentes en tu zona.
SEO local y Perfil de Negocio de Google
Un perfil con tus reseñas, fotos de las casas que has vendido y publicaciones sobre los barrios donde trabajas, para salir cuando alguien busca "agente de bienes raíces cerca de mí".
Un sitio web tuyo, no el de tu broker
Una página para que los vendedores pidan el valor de su casa, páginas por barrio para compradores, tus ventas y tus reseñas, con formularios que llegan a tu celular al instante.
Anuncios en Facebook e Instagram, en la categoría de vivienda
Configurados en la categoría de vivienda de Meta desde el primer día. Videos de propiedades, invitaciones a open houses y ofertas para vendedores que llegan a la gente por lo que mira, ya que la edad, el género y el código postal quedan fuera.
Un Instagram que hace crecer tu nombre
Nuestro equipo te graba a ti y a tus propiedades en persona: recorridos, tours por el barrio y respuestas cortas a lo que preguntan compradores y vendedores. La gente contrata al agente que siente que ya conoce.
¿Cómo encuentran compradores y vendedores a un agente de bienes raíces?
Casi nunca por un solo anuncio. Buscan, revisan tus reseñas, miran tus videos y después llaman o llenan un formulario. Este es cada paso y lo que montamos para cada uno.
Una búsqueda o un scroll
Los vendedores escriben "cuánto vale mi casa" o "vender mi casa en Miami". Los compradores escriben un barrio y un tipo de propiedad. Montamos anuncios y páginas para los dos, por separado, para que sepas cuánto cuesta cada tipo de prospecto.
Te buscan por tu nombre
Antes de llamarte, la gente busca tu nombre. Encuentra un perfil de Google completo, reseñas recientes y un sitio que habla de ti, no solo de tu broker.
Te ven en video
Recorridos de propiedades, tours por el barrio y respuestas rápidas a preguntas de compradores y vendedores, grabados por nuestro equipo y publicados en tu Instagram. Aquí es donde la gente decide que tú eres su agente.
Te escriben o te llaman
Una llamada, una solicitud de valor, un pedido para ver una propiedad o un mensaje directo. Cada llamada y cada formulario se mide hasta el anuncio, la página o la publicación que lo trajo.
Respondes rápido
Los prospectos de internet se enfrían rápido. Las alertas mandan cada prospecto nuevo a tu celular al momento, y los anuncios de llamada solo salen cuando tú o tu equipo pueden contestar. Nos dices cuáles se volvieron citas.
Te mostramos qué funcionó
Una vez al mes: prospectos de vendedores, prospectos de compradores, lo que costó cada uno, qué barrios y videos los trajeron y qué vamos a cambiar.
El sistema que montaríamos para ti.
Estas son cuentas de Google Ads que nuestro equipo manejó en 2025 para otros tipos de negocios locales. Bienes raíces es un área que estamos abriendo ahora, y el mismo sistema, con la medición primero, es el que armaríamos para ti, con cada llamada, solicitud de valor y pedido de visita medido hasta su origen.
Las cifras vienen de cuentas de Google Ads y de analítica que nuestro equipo manejó en 2025, con valores de conversión medidos. Cada negocio y cada mercado es distinto, y los resultados pasados no garantizan resultados futuros. Mira el registro completo.
Cuéntanos tu mercado y tu rango de precios.
Ahora mismo no estamos en el teléfono.
Juan te dice en unos cinco minutos qué haría para tu negocio y cuánto costaría. Sin presión y sin rodeos.
Volvemos a contestar a las 10 AM, hora del Este. Agenda la hora que te quede mejor y Juan te llama.
Teléfono abierto de lunes a viernes, de 10 AM a 6 PM, hora del Este
Lo que nos preguntan los agentes de bienes raíces.
¿Los agentes de bienes raíces pueden anunciarse en Facebook e Instagram?
Sí. Los anuncios de vivienda van en la categoría especial de vivienda de Meta, así que no pueden segmentar por edad, género ni código postal. Configuramos tus campañas en esa categoría desde el principio y dejamos que los videos de propiedades y el contenido de barrio encuentren a la gente correcta.
¿Cómo consiguen prospectos de vendedores y no solo de compradores?
Manejamos campañas para vendedores aparte: anuncios en Google para búsquedas como "vender mi casa" y "cuánto vale mi casa", una página donde los dueños te piden el valor de su casa, y videos que muestran cómo promocionas una propiedad. Ves los prospectos de vendedores y los de compradores como dos números separados.
¿Graban mis propiedades?
Sí. Nuestro equipo propio graba y toma fotos en persona en Miami-Dade, Broward y Palm Beach: recorridos de propiedades, tours por el barrio y tú en cámara. Apruebas cada video y cada anuncio antes de que salga.
¿Hacen las campañas en español y en inglés?
Sí. Nuestro equipo es bilingüe. Escribimos los anuncios y las páginas en español desde cero, sin traducir, y grabamos videos en los dos idiomas, para que llegues a compradores y vendedores en el idioma que prefieran.
¿Cuánto cuesta el marketing para un agente de bienes raíces?
El manejo de anuncios en Google, Facebook e Instagram cuesta de $1,500 a $4,000 al mes, más tu inversión en anuncios desde $600 al mes, que pagas directo a Google o Meta. Las redes sociales y el contenido, grabado en persona por nuestro equipo, empiezan en $1,800 al mes. Un sitio web cuesta de $1,500 a $7,000 en un solo pago, cotizado después de una llamada corta. Anuncios y redes son mes a mes, cancelas con 30 días de aviso.
¿Qué tan rápido llegan los prospectos?
Los anuncios de búsqueda pueden traer llamadas y formularios en las primeras semanas, una vez que la medición está activa. El mapa, las reseñas y el SEO toman meses, y los prospectos de vendedores pueden tardar más en volverse propiedades para vender, porque muchos dueños planean la venta con tiempo. No garantizamos resultados, y en la llamada te decimos qué es realista para tu mercado.
Hagamos que te llamen más vendedores.
Una llamada gratis de 15 minutos, por teléfono o videollamada. Revisamos tu mercado, tu rango de precios y los agentes con los que compites, te decimos qué es realista y te dejamos un plan, trabajes o no con nosotros.